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    株式会社T-ESTATEのスタッフブログ記事一覧

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    不動産投資の判断に使うNPVとは何かを徹底解説
    不動産投資を行う際に、その物件に投資すべきかどうかの判断は非常に重要な事項の一つとなります。   どのような計算式を用いて、どのような判断をするのが的確な投資判断と言えるのでしょうか。   今回は投資判断に役立つNPVについてお伝えしていきます。   不動産投資判断に使うNVPとはどのような意味をもつのか?   投資判断をする上でよく用いられるのがNVP、正味現在価値です。   これはNet Present Valueの略で、投資によって得られる将来のキャッシュフローの現在価値から初期投資に掛かった金額を差し引いたものを指します。  ...

    2019-11-28

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    名古屋市中区で金運アップ?おすすめの初詣スポットとは
    年の瀬も近づいてきて、新年の初詣をどこでしようか考える人も出てくる頃ではないでしょうか。   事業を営んでいる人なら金運や社運をアップさせる、初詣先がどこなのか気になるところですね。   名古屋市中区内で、金運にご利益があると言われている初詣先を2ヵ所ご紹介いたします。    名古屋市で金運アップの初詣スポット①洲崎神社 まずは名古屋市中区栄1丁目にある洲崎神社です。   オフィスビルの立ち並ぶ一角に、そこだけ厳粛な空気をまとっている様は聖地としての威厳を感じます。   最寄り駅は大須観音駅から徒歩10分にあり、境内には駐車場はありませんが隣に...

    2019-11-26

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    スタッフブログ

    不動産投資の税金対策としてプライベートカンパニーの設立は得になるか?
    不動産投資をしようと考えて色々調べていくと、想像以上に多額の所得税が掛かることに気づくのではないでしょうか。   そんなときに頭をよぎるのが、プライベートカンパニーの設立です。   ここでは、個人の投資家がプライベートカンパニーを設立し、税金対策をするまでのフローとそのメリットについてお話しいたします。   不動産投資の税金対策としてプライベートカンパニーを設立するメリット   家賃収入などの不動産収益は総合課税となるため、他で得ている給与などの所得と合算され、所得税の課税対象となります。   そして所得税は累進課税という方法が取られており、収...

    2019-11-24

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