不動産投資を考えたことがある方も多いとは思われますが、特にサラリーマンの方などは年末調整を会社に任せている方が多いため、確定申告などの税金計算が億劫に感じられるようです。
そこで、不動産投資の会計処理全般を税理士に顧問してもらう方法がありますが、顧問料を支払ってまで、税理士に処理を依頼するメリットとは何でしょうか。
不動産投資の会計処理を税理士に依頼するメリット
＜税務処理代行と節税のアドバイスを受ける事ができる＞
不動産投資の会計処理を税理士に依頼する最大のメリットは、税金に関して適正な税務処理をしてくれるだけではなく、適切なアドバイスを受けられるという点です。
所得税や住民税の減税効果はどれぐらいあるのか、損益通算はどうしたらよいのか、減価償却はどうしたらよいのかなど、様々な角度から節税策を提案してもらえます。
また、税金は毎年のように制度変更があります。
そのような変更にも臨機応変に対応し、最新の税制に合わせた節税や会計処理、および確定申告を一任できるというのが最大のメリットと言えるでしょう。
不動産投資などに強い税理士も多くいますので、そのような税理士に顧問を依頼することで、より一層的確なアドバイスを受けることができます。
＜様々なリスクへのアドバイスを受ける事ができる＞
税務処理の代行だけではなく、様々な場面においてのリスクヘッジに対するアドバイスを受けることができるのも、税理士に顧問をしてもらうメリットの１つです。
黒字経営は喜ばしいことですが、一方で税金は高価になります。
税金は1年毎の計算になりますので、例えばマンションなどを賃貸する場合に、毎年一定の入居率が見込めるというわけではありません。
黒字の翌年が大赤字になる可能性もあるのです。
不動産投資の会計処理を税理士に依頼するデメリット
節税のために赤字経営を続けるというのは、金融機関の信用を失うことになるため、デメリットになりえます。
それ以外にも物価の下落に対しての資産価値の減少や景気変動リスク、金利上昇リスクなど、様々な変動リスクを考慮した上でなければ、不動産投資は成功しないのです。
それらを全て把握しながら、収益を確保していくのは容易ではないため、税金の専門家である税理士に顧問を依頼することは、不動産投資にとって非常に効率が良いのです。
まとめ
不動産投資に関する様々なリスクについて相談しながら、複雑な税務処理について一任できるのが、不動産投資の会計処理を税理士に依頼するメリットです。
不動産投資をした結果、赤字になって損をしてしまっては意味がありません。
表面上の利回り表記に注目するだけではなく、そのリスクを十分に考えた上で、専門家に顧問を依頼することは、たとえ顧問料がかかったとしても、非常に効率的なことです。
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