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    不動産投資を行う方が知っておくべき税務署からの「お尋ね」とは?

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    不動産投資を行う方が知っておくべき税務署からの「お尋ね」とは?

    カテゴリ:スタッフブログ

    不動産投資家なら知っておきたいのが、税務署からの「お尋ね」です。

     

    マイホームを購入した方には稀に起きる「お尋ね」ですが、実は不動産投資でもこの「お尋ね」が起きるケースがあるのです。

     

    今回は、不動産投資における税務署からのお尋ねについて解説します。


    不動産投資におけるお尋ねとは?

     

    不動産投資におけるお尋ねとは?


    不動産投資における「お尋ね」とは、確定申告に対する税務署からの問い合わせです。

     

    税務署が申告内容に疑問をもった場合に、申告した方へ手紙や電話などで確認の連絡がきます。

     

    税務調査とは異なり、行政指導なので回答に法的義務はありませんよ。

     

    しかし、不信感を抱かれると税務調査につながりかねませんので、質問には真摯に答えるのがおすすめです。

     

    税務署が不審に感じるような、一般的でない経費計上や直近の不動産購入などに対しての問い合わせが多いようですよ。

     

    不動産投資に関して税務署から「お尋ね」で問われる内容は、不動産の所得内訳や利用状況だと覚えておきましょう。

     

    不動産投資家がお尋ねされる主な内容


    以下は、不動産投資家がお尋ねされる内容の一例です。

     

    ▼必要経費

     

    プライベートな費用や資本的な費用など、線引きがあいまいな経費については確認される可能性があります。

     

    交際費、交通費、修繕費などは目を付けられやすい経費です。

     

    ▼敷金、保証金などの収入の計上漏れ

     

    収入の計上漏れを怪しまれると、「お尋ね」の対象になりやすいです。

     

    敷金や保証金における修繕費や償却費などの処理は、よくあるチェック項目といえます。

     

    少額でも家賃に付随する駐輪場の料金や電柱使用料なども、計上漏れが起こりやすい経費です。

     

    ▼不動産の購入費用

     

    不動産の購入価格や仲介手数料に加えて、資本金の調達方法などは細かく尋ねられる項目です。

     

    銀行からの借り入れ詳細や自身の預貯金なのかなど、不自然なお金の流れがないかを、総所得と照らし合わせて確認されます。

     

    不動産投資家のお尋ね対処法


    不動産投資に対して税務署からお尋ねがきたら、期限内に事実を報告するように心がけましょう。

     

    お尋ねは行政指導なので必ずしも回答しなくてよいのですが、疑問をもたれて税務調査になった際には、加算税の支払いも考えられます。

     

    万が一、申告漏れや計上ミスがあった場合、余分に税金を納める必要がでてくるので、税務調査になる前に素直に答えておくと良いでしょう。


    不動産投資家のお尋ね対処法

     

    まとめ


    不動産投資で覚えておきたいお尋ねは、確定申告についての確認です。

     

    確認は指摘項目に対してきちんと回答するだけで済みますので、身構えることなく事実を伝えてくださいね!

     

    名古屋市で不動産投資物件をお探しの際は、株式会社T-ESTATEへぜひお問い合わせください

     

    名古屋市中心部の物件や、利回り10%以上の物件もございます。

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      2025-07-01
      事務所移転のお礼

      平素は格別のご高配を賜り厚く御礼申し上げます

      この度は弊所移転に際しまして
      格段のお心遣いに預かり
      誠にありがたく心より御礼申し上げます

      これを機に社員一同気持ちを新たにし
      より一層精進してまいる所存でございます

      今後とも変わらぬご指導ご鞭撻を賜りますよう
      宜しく願い申し上げます

      株式会社T-ESTATE
      代表取締役 森下 卓哉






      2025-07-01
      事務所移転のお知らせ

      平素は格別のご高配を賜り厚く御礼申し上げます

      さて このたび弊社は事業拡張の一環といたしまして
      令和7年7月1日(火)に下記事務所へ
      移転することになりましたのでお知らせ申し上げます

      なお 令和7年6月30日(月)までは
      旧事務所にて通常どおり営業いたしております
      移転に伴う連絡先の変更はございません

      これを機に社員一同更なる社業の発展と
      皆様のご期待に添えますよう努力を尽くしてまいりますので
      今後とも何卒ご支援ご鞭撻を賜りますようお願い申し上げます
      まずは略儀ながら書中をもちましてご挨拶申し上げます

      株式会社T-ESTATE
      代表取締役 森下 卓哉




       【移転先】


       

      〈所在地〉

      460-0008 名古屋市中区栄三丁目321号 セントライズ栄11


      〈アクセス〉

      名古屋市営地下鉄東山線/名城線「栄」駅 8番出口 徒歩5分

      サカエチカ S8出口 徒歩2分

      サカエチカ マルエイガレリア出口 徒歩3分


      〈連絡先〉

      TEL 052-228-9931 FAX 052-228-8751

      ※連絡先の変更はございません。


      〈営業開始日〉

      2025年7月1日(火)8:50~




      2025-06-16

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        セントライズ栄 11階
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        ◆グループ会社 
        株式会社T-FOREST
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        マンション管理士 1名
        管理業務主任者  1名
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        賃貸不動産経営管理士 7名
        公認 不動産コンサルティングマスター 2名
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