シェアオフィスを知っていますか？
事業の立ち上げの初期の段階で、自宅とは別に事務所を借りる資金がない方などのための共同オフィスをシェアオフィスと言います。
もちろん、事業だけでなく、個人で仕事をされている方が、自分だけのオフィスが欲しいと考えてシェアオフィスを利用する場合もあります。
最近とても人気のある事業形態です。
このシェアオフィスを不動産投資として利用する方も多く、どのような形で投資しているのかを説明します。
不動産投資においても、シェアオフィスへの投資が拡大！その背景とは？
クラウドソーシングを行う個人や、退職後の高齢者らを中心として、主に都市部においてシェアオフィスの需要が高まっています。
シェアオフィスは小さな区分に分けて貸し出すことから、どこかに空きがでても収益が減りはしますが、まったくなくなるわけではありません。
つまり、部屋をまるごと貸し出す賃貸オフィスと違って、シェアハウス投資は、空室リスクを減らすことができ、それが大きな利点となっています。
また、顧客は作業環境や駅からのアクセスなどの利便性を重視する傾向があるので、古い物件でも充分に投資の価値はありますが、その場合はリノベーションによって作業環境を整える必要がある場合もでてくるでしょう。
さらに、シェアオフィスの特徴として、ネットやSNSなどによっての集客率がとても良いということです。
サービスが良ければ口コミによる集客も期待でき、余計な広告費を使わずに済みます。
サービスが良ければ、賃貸オフィスのように次の借り手が決まるまで、時間が空いてしまうということもありません。
シェアオフィス需要が拡大するなかで、不動産投資で成功するために必要なもの
賃貸オフィスと違ってシェアハウスで投資を始める際に必要なものがいくつかあります。
一番大切なのはネット環境です。
パソコンなどで仕事をする方が多いので、ネット環境の充実は欠かせません。
また、自分の机で携帯の充電ができるなどのちょっとした心遣いが、集客率にも影響してきます。
また、作業場所とは別に会議室などを準備する必要もあります。
会議室で使う物についても、たとえば、デスクやコピー機などもオーナーさんが自ら揃える必要があるでしょう。
賃貸オフィスと一番異なる点は、事務員をおく必要があることでしょう。
シェアオフィスの顧客はもっぱら作業環境とアクセスの利便性に関心を抱いているところ、郵便物などの受け取りや、利用者とのコンタクトといったきめ細かなサービスを提供するためには、事務員が必要となるのです。
そのような準備を整えることで多くの利用者が見込めるわけですから、サービスを充実させることが特にシェアハウスでは重要となるでしょう。
まとめ
投資の種類も時代によって変わっていきます。
フリーランスで働く人が増えると、こういった形態の投資も人気がでてきます。
ぜひ次の投資にこのシェアオフィスを考えてみてください。
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