• お問合せ
  • 物件リクエスト
  • LINE
  • 名古屋市の事業用物件・収益物件はT-ESTATE > 株式会社T-ESTATEのスタッフブログ記事一覧 > 不動産投資で使う地方銀行やネット銀行の特徴と選ぶ際のポイント

    不動産投資で使う地方銀行やネット銀行の特徴と選ぶ際のポイント

    ≪ 前へ|不動産投資をする際に知っておくべき!空室率の計算に違いがある理由   記事一覧   不動産投資におけるIT重説の意味や社会実験の対応とは?|次へ ≫

    不動産投資で使う地方銀行やネット銀行の特徴と選ぶ際のポイント

    カテゴリ:スタッフブログ

    不動産投資を検討している方は、まず融資をどこから受けるべきか悩むのではないでしょうか。

     

    審査の厳しいメガバンクと呼ばれる都市銀行から融資を受けられれば安心かもしれませんが、地方銀行やネット銀行を検討されている方も多いでしょう。

     

    今回は地方銀行とネット銀行の特徴、融資を受ける際に考える時のポイントをご紹介します。

     

    不動産投資をする上で知っておきたい地方銀行とネット銀行の特徴


    銀行


    地方銀行は全国に支店を持つメガバンクと比較して規模は小さいですが、営業エリアの地方に密着したサービスを提供している点が特徴です。

     

    顧客が利用しやすいように、その地方の鉄道沿線の各駅近くに支店を持つ地方銀行も少なくありません。

     

    不動産投資は地域活性化にもつながるので、融資に積極的な銀行が多いのではないでしょうか。

     

    ネット銀行の特徴は、店舗にかかる家賃や人件費が抑えられるため、金利が低めに設定されている点です。

     

    インターネットの普及で、ネット銀行は近年急速に成長しています。

     

    大きなお金を借り入れる不動産投資では、金利の低さは大きな魅力です。

     

    ネット上の取引がメインなので、書類手続きなども郵送ですみ、わざわざ店舗に出向く手間が省けます。

     

    平日仕事があるなど、忙しい方は是非検討したいですよね。

     

    地方銀行とネット銀行で不動産投資の融資を考える際のポイント


    融資


    不動産投資をする上でとても気になることの一つが、融資の審査ではないでしょうか。

     

    地方銀行では、営業エリアの物件にのみ融資をするなど、独自の条件を設定している銀行もあります。

     

    融資を受ける人が銀行の支店がない県外に引っ越してしまい、融資を打ち切られたケースもありますので注意が必要です。

     

    銀行によって融資する物件を重視するところと、借り主の年収や職業、自己資金や過去の取引実績を重視するところなど、方針が違う点もポイントです。

     

    ネット銀行は金利が安いメリットがありますが、審査は厳しくなっています。

     

    年収が700万円以上、現在の年齢が55歳未満で完済時に75歳未満の方でないと審査の対象にならないなど、条件が厳しい点がポイントです。

     

    地方銀行と比較すると、借入期間が短く、借入可能額が低いケースもあります。

     

    また不動産投資のためのローン商品がなく、フリーローンとして対応するネット銀行もありますので、事前に確認をおすすめします。

     

    まとめ


    不動産投資で融資を受ける地方銀行とネット銀行では、それぞれ特徴が異なります。

     

    不動産経営のパートナーにもなる銀行選びは、とても大切です。

     

    自分に向いている銀行の選択は、ポイントを抑えて事前のリサーチをしっかりとするように心がけてください。

     

    株式会社T-ESTATEでは、名古屋市を中心に商業ビルなど不動産投資物件をご紹介しております。

     

    名古屋市で新たな商業ビルへの不動産投資をお探しの際は、当社までお問合せください。

     

    ≪ 前へ|不動産投資をする際に知っておくべき!空室率の計算に違いがある理由   記事一覧   不動産投資におけるIT重説の意味や社会実験の対応とは?|次へ ≫
    • お知らせ
    • スタッフ紹介
    • スタッフブログ
    • 周辺施設検索
    • お問い合わせ
    • アクセスマップ
    • 更新情報

      2023-12-04

      平素は格別のご高配を賜り、厚くお礼申し上げます。

      さて、誠に勝手ながら、年末年始は下記の日程で休業させていただきます。

      休業中は何かとご迷惑をおかけいたしますが、

      何卒ご了承のほどよろしくお願い申し上げます。

       

      年末年始休業期間 12月29日(金)~1月4日(木)

      新年は1月5日(金より営業開始となります。


      本年中のご愛顧に心より御礼申し上げますとともに、

      来年も変わらぬお引立てのほど、宜しくお願い申し上げます。

      2023-12-01

      新着物件・掲載物件・非公開物件
      ↓お問い合わせはこちらから↓


      メールアドレス

      LINEからも
      お問い合わせ可能です!
      ↓    ↓    ↓
      友だち追加

      更新情報一覧

    • 会社概要

      会社概要
      株式会社T-ESTATE
      • 〒460-0002
      • 愛知県名古屋市中区丸の内2丁目17番22号
        丸の内桜通ビル 5階
      • TEL/052-228-9931
      • FAX/052-228-8751
      • 愛知県知事 (2) 第22990号
        ◆グループ会社 
        株式会社T-FOREST
        ◆保有資格者
        宅地建物取引士 9名
        管理業務主任者  1名
        2級ファイナンシャルプランニング技能士 1名
        賃貸不動産経営管理士 7名
        公認 不動産コンサルティングマスター 2名
    • 採用情報
    • QRコード
    • 不動産総合ポータルサイトいえらぶ参加中

     おすすめ物件


    名古屋市東区東桜2丁目2階貸店舗

    名古屋市東区東桜2丁目2階貸店舗の画像

    賃料
    14.96万円
    種別
    店舗一部
    住所
    愛知県名古屋市東区東桜2丁目12-30
    交通
    高岳駅
    徒歩5分

    名古屋市中区新栄二丁目立体駐車場

    名古屋市中区新栄二丁目立体駐車場の画像

    価格
    1億円
    種別
    ビル
    住所
    愛知県名古屋市中区新栄2丁目
    交通
    新栄町駅
    徒歩4分

    北区川中町 店舗事務所

    北区川中町 店舗事務所の画像

    賃料
    7.9万円
    種別
    店舗事務所
    住所
    愛知県名古屋市北区川中町
    交通
    黒川駅
    徒歩24分

    中区錦三丁目貸店舗(ワンフロア)

    中区錦三丁目貸店舗(ワンフロア)の画像

    賃料
    82.5万円
    種別
    店舗一部
    住所
    愛知県名古屋市中区3丁目
    交通
    栄駅
    徒歩4分

    トップへ戻る