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    不動産投資におけるIT重説の意味や社会実験の対応とは?

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    不動産投資におけるIT重説の意味や社会実験の対応とは?

    カテゴリ:スタッフブログ

    不動産の取引や契約時に交付義務がある重要事項説明書(重説)は、一般的に書面に記載されたものを対面で説明します。

     

    この重要事項説明を、テレビ会議などITを使って行うことをIT重説といいます。

     

    ここでは、このIT重説と今月から始まった国土交通省の社会実験についてご紹介したいと思います。

     

    IT重説の意味や不動産投資への対応とは?


    IT重説


    先ほどもご紹介した通り、重要事項説明書は不動産の契約時に書面での交付が義務づけられています。

     

    書面での交付には不動産屋に出向いて対面で対応する必要があるため、契約の利便性が低いといわれています。

     

    実際に、不動産投資以外の賃貸マンション契約時でも少し面倒に感じられた方も多いのではないでしょうか?

     

    契約時における利便性を上げるため、国土交通省が新しく始めた対応がIT重説です。

     

    IT重説とは、重要事項説明をテレビ電話で行ったり、書面で交付していたものを電子交付できる新しい取り組みです。

     

    わざわざ店舗まで重要事項説明書を受け取りに行かなくて済むようにすることで、利便性を高めることが期待されています。

     

    次項では、国土交通省が今月から始めたIT重説に関する社会実験の概要についてご紹介します。

     

    不動産投資とIT重説に対応する社会実験とは?


    売買取引


    ここでは、国土交通省が今月から始めたIT重説に関する社会実験の概要についてご紹介します。

     

    IT重説普及のために、国道交通省が行っている社会実験があります。

     

    この社会実験は2つあり、1つが個人を含む売買取引におけるITを活用した重要事項です。

     

    もう1つが賃貸取引における、重要事項説明書などの電磁的方法による交付についてです。

     

    これらの社会実験は、令和元年10月1日から始まっています。

     

    しかし、実際のところ不動産投資においては、取引の安全性が重要になります。

     

    電子取引になじみのない方や日本語がわからない方にとってはとても難しい課題となります。

     

    IT重説の社会実験への参加は不動産会社(業者)のみですが、社会実験の結果によっては個人の投資物件運用者にも大きな影響があるといえます。

     

    このようにIT重説は今後の投資物件運用に関わることなので、今回の社会実験にも注目が必要です。

     

    まとめ


    以上、このIT重説と今月から始まった国土交通省の社会実験についてご紹介しましたが、いかがでしたか?

     

    これまで書面で交付が義務づけられてきた重要事項説明書が電子交付可能になれば、消費者にとってもメリットがありますよね。

     

    社会実験からわかる今後の情報をもとに、投資物件運用にもご活用ください。

     

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