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    不動産投資におけるバーチャルステージングについて

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    不動産投資におけるバーチャルステージングについて

    カテゴリ:スタッフブログ

    VRとはバーチャルリアリティのことですが、ゲームや娯楽以外にも様々な分野で実用化されています。

     

    そして、VRを応用したバーチャルステージングについては、不動産投資における空き室率の軽減や成約率アップに、一役買うような効果が期待されています。


    不動産投資におけるバーチャルステージングについて

     

    不動産投資におけるバーチャルステージングについて:導入するメリット

     

    まずバーチャルステージングとは、室内に本物のインテリアを設置せず、室内写真を加工することで、ホームステージング(家具などを置いて生活の臨場感を持たせること)を実現するサービスのことを指します。

     

    このサービスを導入するメリットとしては、内見率アップが一番といえるでしょう。

     

    内見率が上がれば、必然的に入居率も上がることになります。

     

    不動産投資によって、空き家率を下げるべく入居率を上げることは、投資を成功させるための秘訣であることは言うまでもありません。

     

    また、部屋の中の家具を消すなどの編集もできるため、部屋が空室でなくてもホームステージングが可能であることも大きなメリットです。

     

    特に不動産売買の際には、生活感を消すことができるため非常に効果的ですし、最新家具などのCGを設置することで周りの物件との差別化にもつながります。

     

    不動産投資におけるバーチャルステージングについて:導入費用

     

    では、バーチャルステージングの費用はどれくらいかかるのでしょうか。

     

    まず、バーチャルステージングの元となるホームステージングについての相場を見て行きましょう。

     

    不動産売買を前提とするホームステージングに要する費用は、20万円前後が相場であり、不動産賃貸を前提とするホームステージングについては、7万円前後が相場です。

     

    一方で、バーチャルステージングに関しては、約1万円程度の費用のみで利用が可能です。

     

    ちなみに、バーチャルステージングを提供しているラストマイルワークス株式会社が運営するTeriorにおいては、1チケット8,800円(税別)のチケット制料金体系となっています。

     

    ごく一般的なバーチャルステージングである空室の部屋に家具を配置する処理は1チケット、部屋の家具を消す加工も1チケットとなっており、これら2つを同時に行うと2チケットが必要になります。


    導入費用

     

    まとめ

     

    物件をより魅力的に見せるためのホームステージングと、バーチャルリアリティが組み合わさってできたバーチャルステージングですが、その費用の安さとクオリティの高さが売りです。

     

    不動産投資をしているオーナーにとって、心強い味方となることは、間違いないでしょう。


    株式会社T-ESTATEでは、名古屋市を中心に商業ビルなど不動産投資物件をご紹介しております。

     

    名古屋市で新たな商業ビルへの不動産投資をお探しの際は、当社までお問合せください。

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