西区栄生｜全室改装済み｜名古屋駅アクセス良好｜栄生駅徒歩9分｜表面利回り9.04％
2026.07.16
overview 物件概要
| 物件名 | ロイヤルハイツ2 | 所在地 | 名古屋市西区栄生一丁目407番、410番、411番 |
|---|---|---|---|
| 交通 | 名鉄名古屋本線「栄生駅」徒歩9分 | 売買価格 | 5,800万円 |
| 土地面積 | 211.50㎡（63.97坪） | 建物面積 | 244.62㎡（74.00坪） |
| 構造・所在階 | 鉄骨造陸屋根3階建 | 築年月 | 平成元年3月築 |
| 間取り | １K×8戸、2DK×2戸 | 駐車場 | 無し |
| 土地権利 | 所有権 | 地目 | 宅地 |
| 接道状況 | 西：公道 幅員約10.9m（間口：約10.64m） |
都市計画区域 | 市街化区域 |
| 用途地域 | 準工業地域 | 建蔽率 | 60％ |
| 容積率 | 200％ | その他法令 | 準防火地域│第1種特別工業地区│ 大規模集客施設制限地区｜絶対高31ｍ高度地区｜ 緑化地域｜特定用途誘導地区│ 都市機能誘導区域内│居住誘導区域内（要安全配慮区域） |
| 引渡条件 | 現況有姿 | 引渡時期 | 相談 |
| 取引態様 | 媒介（仲介） |
| 備考 |
|---|
| ・407番（20.64㎡）は持分1/2有 ・公簿面積：170.22㎡（51.49坪） 実測面積：170.05㎡（51.44坪） ・全室改装済み ・満室稼働中 ・栄生徒歩9分 ・名古屋駅より名鉄名古屋本線で一駅目とアクセス良好 ・表面利回り9.04％！ ・一人暮らしにもファミリーにもおすすめ（１K×８戸・２DK×２戸） |
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松下 秀二郎