医療・介護テナント入居中の安定稼働物件｜「江南駅」｜敷地約498坪｜1棟商業ビル
2026.04.24
overview 物件概要
| 物件名 | 江南市商業ビル | 所在地 | 愛知県江南市高屋町御日塚 |
|---|---|---|---|
| 交通 | 名鉄犬山線「江南駅」徒歩30分 | 売買価格 | 40,000万円 |
| 想定利回り | 約7.49％ | 想定年間収入 | 29,971,716円 |
| 土地面積 | 1,646.67㎡（498.11坪） | 建物面積 | 1,430.00㎡（432.57坪） |
| 構造・所在階 | 鉄骨造陸屋根2階建 | 築年月 | 平成20年5月 |
| 総戸数 | 7戸 | 間取り | 店舗7区画 |
| 駐車場 | 20台以上あり | 土地権利 | 所有権 |
| 地目 | 宅地・山林 | 接道状況 | 北西側 公道 幅員約5.5～5.7m 北東側 公道 幅員約3.8m |
| 都市計画区域 | 市街化区域 | 用途地域 | 第一種住居地域 |
| 建蔽率 | 60％ | 容積率 | 200％ |
| その他法令 | 建築基準法第22条指定区域、地区計画（高度地区B地区）、宅地造成工事規制区域、都市機能誘導区域内、居住誘導区域内 | 現況 | 賃貸中 |
| 引渡条件 | 現況有姿 | 引渡時期 | 2026年12月1日以降 |
| 取引態様 | 媒介（仲介） |
| 備考 |
|---|
| ・医療、介護テナント入居中の安定稼働物件 ・確定測量渡し ・江南市1棟商業ビルと飛び地駐車場です。 ・敷地総面積約498坪 ・店舗区画：7区画 ・駐車場：20台以上（飛び地駐車場含む） ・飛び地駐車場登記上地目：山林 ・詳細はCA提出後となります。 ・2026年12月1日以降決済希望 |
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森下 卓哉