東山沿線｜人気の本山駅エリア｜利回り5.9％｜ファミリータイプ｜敷地面積約160坪
2026.07.23
overview 物件概要
| 物件名 | （仮称）千種区鹿子町マンション | 所在地 | 愛知県名古屋市千種区鹿子町 |
|---|---|---|---|
| 交通 | 地下鉄東山線・名城線「本山駅」徒歩7分 地下鉄東山線「東山公園駅」徒歩9分 |
売買価格 | 18,500万円 |
| 想定利回り | 約5.90% | 想定年間収入 | 10,923,192円 |
| 土地面積 | 528.92㎡（159.99坪） | 建物面積 | 680.92㎡（205.97坪） |
| 構造・所在階 | 鉄筋コンクリート造陸屋根4階建 | 築年月 | 昭和47年1月 |
| 総戸数 | 11戸 | 間取り | 2DK～3LDK |
| 駐車場 | 屋根・シャッター付車庫：7台（2台空き） | 土地権利 | 所有権 |
| 地目 | 宅地 | 接道状況 | 南：公道 幅員約5.45m 東：公道 幅員約5.45m |
| 都市計画区域 | 市街化区域 | 用途地域 | 第一種低層住居専用地域 |
| 建蔽率 | 50％ | 容積率 | 150％ |
| その他法令 | 建築基準法第22条指定区域、10m高度地区、緑化地域、都市機能誘導区域外、居住誘導区域内 | 現況 | 賃貸中 |
| 引渡条件 | 現況有姿 | 引渡時期 | 相談 |
| 取引態様 | 一般媒介 |
| 備考 |
|---|
| ・東山沿線 ・人気の本山駅エリア ・現在、満室稼働中 ・ファミリータイプ ・屋根・シャッター付駐車場あり ・2017年大規模修繕工事実施済 ・契約不適合責任免責、境界非明示 ・プロパンガス継承 ・詳細はCA提出後となります。 ・附属建物：車庫（RC造陸屋根平家建）121.80㎡ ・エレベーターなし ・ライフライン：公営水道・公共下水・プロパンガス ・収入にはアンテナおよび自販機収入が含まれます。 ・1階：ワンフロア店舗、2～4階住居（2DK～3LDK） ・現地確認及び情報の取扱いには十分にご注意ください。 |
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森下 卓哉