満室稼働｜敷地約115坪｜平成10年築｜RC造｜EV無し｜全室ファミリータイプ
2025.12.03
overview 物件概要
| 物件名 | シャルマン赤坪 | 所在地 | 愛知県名古屋市南区赤坪町 |
|---|---|---|---|
| 交通 | 地下鉄桜通線「鶴里駅」徒歩16分 名鉄名古屋本線「本笠寺駅」徒歩16分 名鉄名古屋本線「本星崎駅」徒歩17分 |
売買価格 | 11,700万円 |
| 想定利回り | 約6.81% | 想定年間収入 | 26,828,184円 |
| 土地面積 | 380.96㎡（115.24坪） | 建物面積 | 527.46㎡（159.55坪） |
| 構造・所在階 | 鉄筋コンクリート造コンクリート屋根3階建 | 築年月 | 平成10年11月築 |
| 総戸数 | 8戸 | 間取り | 3LDK（約65㎡） |
| 駐車場 | 敷地内5区画 敷地外借上2区画 |
土地権利 | 所有権 |
| 地目 | 宅地 | 接道状況 | 東側：公道 幅員約8.00m（間口：約17.794m） |
| 都市計画区域 | 市街化区域 | 用途地域 | ①第一種住居地域 ②近隣商業地域 |
| 建蔽率 | ①60％ ②80％ |
容積率 | ①②200％ |
| その他法令 | ①②準防火地域、緑化地域、都市機能誘導区域外、居住誘導区域内（要安全配慮区域） ①31m高度地区｜②絶対高31m高度地区 |
現況 | 賃貸中 |
| 引渡条件 | 現況有姿 | 引渡時期 | 相談 |
| 取引態様 | 媒介（仲介） |
| 備考 |
|---|
| ・積算（参考）：約89,201,680円（土地：約53,334,400円／建物：約35,867,280円） ・大規模修繕履歴（平成24年1月）：屋上防水、外壁塗装、コーキング打ち、鉄部塗装 ・建築施工会社：㈱ユニホー ・総駐車場7台のうち、2台は敷地外借上駐車場となります。 ・賃貸中につき、現地確認及び情報の取扱いには十分にご注意ください。 |
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川口 洋平