空き部屋非募集｜「大須観音駅」徒歩2分｜自社使用及び投資用｜大須一丁目エリア1棟複合ビル｜
2026.03.02
overview 物件概要
| 物件名 | 工藤ビル | 所在地 | 愛知県名古屋市中区大須一丁目 |
|---|---|---|---|
| 交通 | 地下鉄鶴舞線「大須観音駅」徒歩2分 地下鉄名城線/鶴舞線「上前津駅」徒歩10分 |
売買価格 | 16,440万円 |
| 現況利回り | 約2.99％ | 現況年間収入 | 4,920,000円 |
| 土地面積 | 235.28㎡（71.17坪） | 建物面積 | 877.18㎡（265.34坪） |
| 構造・所在階 | 鉄筋コンクリート造陸屋根6階建 | 築年月 | 昭和55年9月 |
| 総戸数 | 8戸 | 間取り | 店舗・事務所・住居 |
| 駐車場 | スペース有 | 土地権利 | 所有権 |
| 地目 | 宅地 | 接道状況 | 南側：公道 幅員約6.0m 間口約4.5m |
| 都市計画区域 | 市街化区域 | 用途地域 | 商業地域 |
| 建蔽率 | 80％ | 容積率 | 400％ |
| その他法令 | 準防火地域、駐車場整備地区、緑化地域、都市機能誘導区域内、居住誘導区域内（要安全配慮区域） | 現況 | 賃貸中 |
| 引渡条件 | 現況有姿 | 引渡時期 | 相談 |
| 取引態様 | 媒介（仲介） |
| 備考 |
|---|
| ・契約不適合責任免責（数か所雨漏りあり、修繕予定） ・エレベーター、消防設備：是正事項あり、現状有姿となります。 ・2/3/4階一部 賃貸非募集 ・総駐車場：スペース有 ・総戸数：8戸うち3戸空き ・詳細はCA提出後となります ・賃貸中につき、現地確認及び情報の取扱いには十分にご注意ください。 |
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森下 卓哉