満室稼働│高積算87％│敷地約138坪│令和4年築│店舗付AP
2026.03.05
overview 物件概要
| 物件名 | グレースコート | 所在地 | 愛知県名古屋市港区知多一丁目112番2、114番1 |
|---|---|---|---|
| 交通 | 近鉄名古屋線「伏屋駅」徒歩46分 | 売買価格 | 7,800万円 |
| 想定利回り | 約7.09％ | 想定年間収入 | 5,532,000円 |
| 土地面積 | 459.50㎡（138.99坪） | 建物面積 | 170.80㎡（51.66坪） |
| 構造・所在階 | 木造合金メッキ鋼板葺2階建 | 築年月 | 令和4年8月築 |
| 総戸数 | 5戸 | 間取り | 店舗×1│1K×2│1K+ロフト×2 |
| 駐車場 | 10区画 | 土地権利 | 所有権 |
| 地目 | 宅地 | 接道状況 | 西：公道 幅員約8.02m（間口：約12.7m） |
| 都市計画区域 | 市街化区域 | 用途地域 | ①第一種低層住居専用地域 ②第二種住居地域 |
| 建蔽率 | ①50％ ②60％ |
容積率 | ①100％ ②200％ |
| その他法令 | ①②緑化地域、都市機能誘導区域外、居住誘導区域内（要安全配慮区域）、第二種臨海部防災区域│①建築基準法第22条指定区域、10ｍ高度地区│②準防火地域、20ｍ高度地区 | 現況 | 賃貸中 |
| 引渡条件 | 現況有姿 | 引渡時期 | 相談 |
| 取引態様 | 媒介（仲介） |
| 備考 |
|---|
| ・契約不適合責任免責 ・境界非明示 ・現地確認及び情報の取扱いには十分にご注意ください。 |
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川口 洋平