国道19号沿い北西角地｜「金山駅」｜屋上防水確定測量実施予定｜1棟オフィスビル
2026.05.29
overview 物件概要
| 物件名 | 第2林ビル | 所在地 | 愛知県名古屋市熱田区新尾頭 |
|---|---|---|---|
| 交通 | 総合駅「金山駅」徒歩7分 | 売買価格 | 45,000万円 |
| 想定利回り | 約6.51％ | 想定年間収入 | 29,298,000円 |
| 土地面積 | 507.07㎡（153.38坪） | 建物面積 | 878.18㎡（265.64坪） |
| 構造・所在階 | 鉄筋コンクリート造陸屋根6階建 | 築年月 | 昭和62年5月 |
| 総戸数 | 6戸 | 間取り | 店舗事務所5区画 6SLDK1戸 |
| 駐車場 | 10台あり | 土地権利 | 所有権 |
| 地目 | 宅地 | 接道状況 | 北側 公道 幅員約8.0m 西側 国道19号 幅員約49.9m |
| 都市計画区域 | 市街化区域 | 用途地域 | 第一種住居地域 商業地域 |
| 建蔽率 | 60％・80% | 容積率 | 200％・400% |
| その他法令 | 防火地域、準防火地域、31m高度地区、緑化地域、都市機能誘導区域内、居住誘導区域内（要安全配慮区域） | 現況 | 賃貸中 |
| 引渡条件 | 現況有姿 | 引渡時期 | 相談 |
| 取引態様 | 媒介（仲介） |
| 備考 |
|---|
| ・敷地面積：507.07㎡（153.38坪） ・国道19号沿い 北西角地 ・屋上防水工事及び確定測量実施予定です。 ・事務所店舗5区画/6SLDK1戸 ・本物件の駐車台数には正式な駐車区画ではない台数が含まれており、当該駐車スペースは無償賃貸中です。正式な駐車区画として1～2台分整備（増加）予定のため、駐車代収入が増加する可能性があります。想定収入には増台予定の2台分駐車代金を含みます。 ・エレベーター有 ・5・6階：リフォーム未実施 ご興味ございましたらお気軽にお問い合わせください。 賃貸中につき、現地確認の際は充分にご配慮をお願いいたします。 |
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森下 卓哉