敷地103.89坪｜RC造｜満室時表面利回り11%以上｜入居が安定した一棟マンション
2026.02.16
overview 物件概要
| 物件名 | サンパレス香流 | 所在地 | 愛知県名古屋市千種区竹越一丁目 |
|---|---|---|---|
| 交通 | 地下鉄名城線「茶屋ヶ坂駅」徒歩20分 市バス「竹越停」停歩5分 |
売買価格 | 7,600万円 |
| 想定利回り | 約11.86％ | 想定年間収入 | 9,016,800円 |
| 土地面積 | 343.46㎡（103.89坪） | 建物面積 | 606.17㎡（183.36坪） |
| 構造・所在階 | 鉄筋コンクリート造陸屋根4階建 | 築年月 | 昭和52年9月築 |
| 総戸数 | 15戸 | 間取り | 2DK |
| 駐車場 | 有り | 土地権利 | 所有権 |
| 地目 | 宅地 | 接道状況 | 北側：公道 幅員約8.01m（間口：約12.7m） |
| 都市計画区域 | 市街化区域 | 用途地域 | 準工業地域 |
| 建蔽率 | 60％ | 容積率 | 200％ |
| その他法令 | 準防火地域、絶対高31m高度地区、緑化地域、大規模集客施設制限地区、第一種特別工業地区、都市機能誘導区域内、居住誘導区域(要安全配慮区域) | 現況 | 賃貸中 |
| 引渡条件 | 現況有姿 | 引渡時期 | 相談 |
| 取引態様 | 媒介（仲介） |
| 備考 |
|---|
| ・平成27年12月頃 屋上防水工事済み ・契約不適合責任免責希望 |
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佐々木 英人