名古屋市内ロードサイド店舗（10年以上営業）｜地下鉄駅出口より8分｜敷地面積約467坪
2025.12.10
overview 物件概要
| 物件名 | 港区新川町四丁目店舗（駐車場付き） | 所在地 | 愛知県名古屋市港区新川町四丁目 |
|---|---|---|---|
| 交通 | 地下鉄名港線「東海通駅」徒歩8分 | 売買価格 | 37,700万円 |
| 想定利回り | 約5.25％ | 想定年間収入 | 19,800,000円 |
| 土地面積 | 1,545.19㎡（467.41坪） | 建物面積 | 497.60㎡（150.52坪） |
| 構造・所在階 | 鉄骨造合金メッキ鋼板ぶき2階建 | 築年月 | 平成13年10月築 |
| 駐車場 | 25台＋東側18台 | 土地権利 | 所有権 |
| 地目 | 宅地 | 接道状況 | 【店舗敷地】 南：公道 幅員約24.54m（間口：約50.8m） 東：公道 幅員約5.45m（間口：約19.9m） 【駐車場敷地】 南：公道 幅員約24.54m（間口：約14.6m） 西：公道 幅員約5.45m（間口：約35.8m） 北：公道 幅員約5.45m（間口：約15.6m） |
| 都市計画区域 | 市街化区域 | 用途地域 | 近隣商業地域 |
| 建蔽率 | 80％ | 容積率 | 300％ |
| その他法令 | 準防火地域、絶対高45m高度地区、第3種臨海部防災区域、都市機能誘導区域内、居住誘導区域内（要安全配慮区域）、緑化地域 | 現況 | 賃貸中 |
| 引渡条件 | 現況有姿 | 引渡時期 | 相談 |
| 取引態様 | 媒介（仲介） |
| 備考 |
|---|
| ・店舗屋号：【まんぷく太郎 東海通店】、10年以上営業中、駐車場と一括で普通賃貸借中 ・駐車場の一部は道路を挟んだ東側となります。 ・ランニングコスト：固都税、火災保険料 ・近隣に、ららぽーと名古屋みなとアクルス、ケーズデンキ、はま寿司、スギ薬局などあり ・現地確認及び情報の取扱いには十分にご注意ください。 |
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佐々木 英人