お客様の目標実現こそ、
最大の使命。
松下 秀二郎 MATSUSHITA SYUJIRO
| キャリア | 7年 |
|---|---|
| 部署 | 不動産仲介事業部 営業 |
| 保有資格 | 宅地建物取引士 |
前職では、土地活用（コインパーキング運営）の営業職に従事しており、東海四県・中国地方・関東地方で勤務し、広島及び千葉のエリアでの新規営業所の立ち上げに携わりました。特に千葉のエリアでは、責任者として社内でも最も管轄現場の多い営業所に成長させる実績を挙げるとともに、営業未経験の部下の育成・教育にも従事しておりました。
土地オーナー様や不動産会社に対して、コインパーキング運営の収益提案・営業を行う中で、土地の相場や収益性を意識するようになり、不動産投資への関心が高まるようになりました。その中で、数ある不動産会社の中から自身の地元でもある名古屋エリアにおいて、急成長を遂げていたT-ESTATEに魅力を感じ、この環境で専門性を活かしながら、さらに成長したいと考え、入社いたしました。
現在は、名古屋エリアをメインフィールドとし、収益物件・事業用不動産（1棟アパート・1棟マンション・ビル・事業用地等）の売買仲介、事業用不動産（貸店舗・事務所等）の賃貸仲介を担当しております。
入社当初は、覚えることが多く、不動産仲介も未経験であったため、ある案件において、片方のお客様のご要望にお応えすることに偏ってしまい、ご期待に沿えないこともありました。しかし、お客様が何を求めているのか、双方の要望をどのように調整すれば合意形成できるかを考え続け、実践していく中で、徐々に実績を伸ばすことができました。
T-ESTATEでは、全営業スタッフが売買仲介・賃貸仲介・不動管理の横断的に経験しております。以前、大手不動産仲介会社が1年以上募集しても売却できなかった売店舗において、売主様より売却のご依頼をいただいたことがございました。その売買物件は、借主様（事業者様）と定期建物賃貸借契約を結ばれており、契約期間の満了が迫っていたため、まずは賃貸借契約の再契約をご提案する中で、借主様（事業者様）に購入のご提案をしたところ、ご興味を示していただき、ご購入いただける運びとなりました。
賃貸仲介から売買仲介、不動産管理まで幅広くサービスを提案できることは、T-ESTATEの大きな強みの一つであり、お客様にとっての最適解をスムーズにご提供できる理由です。
T-ESTATEのお客様は、経営者層や士業、富裕層、高所得者様等、普段お会いする機会の少ない層の方々が多く、日々大きな刺激をいただいております。ご面談いただく際には、お客様のお考えや行動から、自分に足りなかった視点や改善点に気付かされることも少なくありません。そのため、日々の行動や発言を見直し、将来的には誰かのロールモデルとなれるよう、常に学び、改善し続けることを心掛けております。
お客様の中には、数年以内にどれくらい購入したいか、どのように投資拡大されたいのか、インカムゲイン（賃料収入）・キャピタルゲイン（売却益）で確保したい金額等、明確な目標をお持ちの方々が多くいらっしゃいます。一方で、売主様は安心・安全かつ利益を最大化したご売却を、買主様は希望条件の収益物件・事業用不動産のご購入を積極的に求められております。
売却査定においては、物件のスペックを的確に把握し、市況・動向も踏まえたうえで、どのような購入検討者がターゲットになるのか、どの金融機関で融資利用されるのか想定したうえで、売主様には最適なご売却の想定価格をご提案し、買主様には購入計画のアドバイスや物件のスペックを分かりやすくご説明することで、数多くのご成約に繋がっております。実際に、売主様から「その金額で本当に売却できるの？」と疑問を持たれることもありますが、早期に成約となった事例が数多くございます。
お客様がご売却・ご購入の目標を達成できるよう、最大限のサポートを行うことが私たちの使命の一つです。T-ESTATEは、名古屋エリアの収益物件・事業用不動産仲介に特化しており、全国に5,000件を超える法人・投資家様等の顧客ネットワークを有しております。これにより、水面下・非公開物件であっても、迅速かつ的確にマッチングを行えることが大きな強みの一つです。
収益物件・事業用不動産の売却査定や物件紹介を通じて、お客様の目標達成に全力で取り組んでおり、加えて、開業や移転・増店をご希望されている事業用不動産（貸店舗・事務所等）の賃貸仲介についても誠心誠意サポートいたします。ぜひ一度、お気軽にご相談ください。
